Una hipoteca es un paso serio y responsable para cualquier familia. Por lo tanto, la decisión sobre un préstamo hipotecario debe tomarse, sopesando cuidadosamente todos los pros y contras, teniendo en cuenta todos los aspectos positivos y negativos.
Cada vez más personas se hacen esta pregunta. Y las circunstancias que llevan a esta idea son bien distintas: una familia joven que sueña con su propio espacio vital, un aumento de la familia y otras circunstancias. Lo más importante es comprender si vale la pena tomar una hipoteca.
Al comprar una vivienda a crédito, es importante comprender que tendrá que pagar de más entre 1,5 y 2 veces el monto total. Además, no podrás disponer de él en su totalidad, es decir, vender o canjear, y en caso de divorcio aparecerán dificultades adicionales.
Circunstancias que requieren atención
Si las circunstancias son tales que simplemente es necesario comprar una vivienda y su familia tiene un ingreso constante y elevado, o el costo de alquilar una casa está a la altura de los pagos de una posible hipoteca. Quizás haya capital de maternidad disponible o haya un monto inicial para la contribución. Además, un excelente incentivo será la oportunidad de participar en un programa estatal especial para apoyar la mejora de las condiciones de la vivienda. Todas estas son excelentes razones para buscar un banco con condiciones de préstamo atractivas.
Cuando la familia no tiene un ingreso constante y estable, o el ingreso es demasiado bajo, hay un historial crediticio malo o una situación inestable en el lugar de compra de una vivienda, entonces vale la pena considerar el riesgo de un paso como un préstamo hipotecario.
Selección de oferta
Si todo va a favor de la compra de una vivienda, entonces debería buscar bancos con condiciones de préstamo atractivas y estudiar detenidamente todos los peligros. Para hacer esto, tendrá que visitar, tal vez, al menos una docena de bancos antes de firmar los documentos. Al considerar las propuestas de los bancos, vale la pena prestar atención a la tasa de interés de un préstamo hipotecario, la posibilidad de reembolso anticipado, multas en caso de retraso en la recepción del dinero para el pago del préstamo, tarifas ocultas, recálculo, fianza, vida. y seguro médico del prestatario, así como garantías.
Debe entenderse que en los primeros meses, y posiblemente años, el pago mensual consistirá principalmente en intereses hipotecarios. El monto de la deuda principal disminuirá muy levemente. Por lo tanto, si planea cerrar rápidamente un préstamo para vivienda, puede ser más rentable tomar un préstamo de consumo por el monto total de la hipoteca o una parte de ella.
En cualquier caso, comprar una vivienda con hipoteca es un paso muy importante, de al menos 5-10 años. Al tomar esa decisión, debe comprender firmemente para qué sirve y para qué se beneficiará.
