¿Cuándo Vale La Pena Contratar Una Hipoteca?

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¿Cuándo Vale La Pena Contratar Una Hipoteca?
¿Cuándo Vale La Pena Contratar Una Hipoteca?
Anonim

Comprar una vivienda es una etapa importante en la vida de cualquier familia. Desafortunadamente, muchas personas no pueden pagar la totalidad del espacio vital. Entonces la hipoteca viene al rescate. Parecería que, a diferencia de un préstamo, es más rentable: el interés es menor, los plazos son más largos. Pero, de hecho, es rentable tomar una hipoteca solo en algunos casos.

¿Cuándo vale la pena contratar una hipoteca?
¿Cuándo vale la pena contratar una hipoteca?

Instrucciones

Paso 1

Si cambias

Si ya tienes una vivienda, puedes cambiarla por otra más espaciosa. Entonces podrá pagar más del 50% del costo de un apartamento nuevo, y los pagos mensuales del préstamo no afectarán demasiado el presupuesto familiar.

Paso 2

Si eres un joven científico

Entonces, de acuerdo con el programa federal, tiene derecho a un régimen hipotecario más "indulgente". Entonces, el monto del préstamo será un 30% más que los ingresos permitidos y la tasa será menor (alrededor del 10%). Inicialmente, se le dará una cuota mensual baja con un aumento gradual.

Paso 3

Si eres profesor en la escuela

El programa Young Teachers está diseñado para profesores de escuelas no privadas. Además, se le proporciona una tasa fija del 8.5%: el estado compensa el pago inicial (hasta el 20% del monto del préstamo).

Paso 4

Si eres un soldado

Al comienzo del servicio, puede tomar una vivienda bajo el programa de Hipoteca Militar. La contribución y los pagos iniciales serán realizados por el estado.

Paso 5

Si uno de los cónyuges es menor de 35 años

Entonces eres elegible para el programa Familia Joven. Los bancos ofrecen intereses reducidos sobre un préstamo, un pago inicial más bajo, la posibilidad de diferir el pago del préstamo, utilizar el capital madre como pago inicial o amortización anticipada del préstamo.

Paso 6

Si tiene ingresos pasivos o de terceros

Por ejemplo, intereses de una cuenta bancaria, ingresos pasivos de inversiones o participación en programas de afiliados, ingresos de un negocio desde casa o trabajo a tiempo parcial, ingresos de alquileres. Lo principal es que estos ingresos cubren al menos el 75% del pago bancario mensual.

Paso 7

A menos que se planeen cambios importantes

Por ejemplo, comprar un coche o tener un bebé. Como resultado, sus ingresos pueden caer drásticamente y los intereses "gotearán" sobre la hipoteca.

Paso 8

Si puede pagar al menos el 20% del costo del apartamento

Este es el umbral que los bancos suelen declarar cuando otorgan préstamos. Si no tiene capital inicial, lo más probable es que lo rechacen.

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