Ha elegido un banco y está a punto de solicitar una hipoteca. Es necesario comprender que debe organizar un banco como prestatario. Primero debe solicitar una hipoteca. Esto se hace para que los servicios bancarios puedan considerar su candidatura.
Instrucciones
Paso 1
El banco examina cuidadosamente la información proporcionada sobre su trabajo y sus ingresos. Se tienen en cuenta el historial crediticio y los datos personales. Así es como el banco verifica a cada prestatario antes de solicitar una hipoteca, examina a un candidato antes de emitir un préstamo hipotecario.
Paso 2
Después de verificar los documentos, se toma una decisión sobre el préstamo. Pueden ser positivos, negativos e intermedios. En este último caso, el banco puede emitir un préstamo por un monto menor.
Paso 3
Incluso si todo está en orden con los documentos, el salario es bueno y la experiencia laboral es grande, no hay garantía de que el banco apruebe la emisión de una hipoteca. El banco puede negarse. Esto se hace por varias razones.
Paso 4
En primer lugar, el historial crediticio es de gran importancia. Si es malo, las posibilidades de obtener una hipoteca son escasas. Por ejemplo, una demora de cinco días en Sberbank no permitirá obtener un préstamo hipotecario en los próximos 5 años. Y no importa que la demora ya se haya cerrado y el préstamo se haya reembolsado en su totalidad.
Paso 5
Por supuesto, un banco con una pequeña cantidad de clientes puede resolver la situación, pero no hay muchas posibilidades de que esto suceda. Debe proporcionar razones convincentes que expliquen las demoras en el préstamo. Puede ser una pérdida de trabajo, pero la demora no debe exceder los 90 días.
Paso 6
La segunda razón de la denegación es que el solicitante de la hipoteca no pasó la puntuación. Este es un sistema que elimina a los clientes que no son adecuados para un banco determinado. Este programa es un retrato del prestatario. Si gana puntos, entonces es adecuado para el banco como cliente.
Paso 7
La tercera razón de la negativa es que los empleados del banco no llegaron a los números de trabajo especificados. En este caso, también recibirá un rechazo. Por tanto, avisa en el trabajo que vas a sacar un préstamo.
Paso 8
Si el cliente está confundido en los datos y habla de manera confusa, el banco también puede negarse. Es importante responder a las preguntas de forma clara y segura. Debe estar preparado para el hecho de que el banco puede hacer preguntas sobre el trabajo y el propósito de los préstamos.
Paso 9
Los errores en los documentos suelen ser motivo de rechazo. Los errores menores rara vez se convierten en un motivo de rechazo, pero aún así vale la pena verificar los documentos antes de enviarlos al banco.
Paso 10
Antes de solicitar un préstamo, verifique su información en el sitio web de las autoridades fiscales, alguaciles, policía de tránsito. Es casi imposible obtener una hipoteca si tiene antecedentes penales. Hay posibilidades de obtener una hipoteca si los antecedentes penales eran condicionales.
Paso 11
Si el certificado 2-NDFL o el libro de trabajo no pasó el cheque bancario, entonces al cliente se le niega la hipoteca. En cualquier caso, incluso si un banco lo rechazó, vale la pena enviar documentos a otro. Quizás otra institución financiera apruebe un préstamo hipotecario.
