Una de las preguntas más comunes en un divorcio es si es posible pagar una hipoteca en lugar de una pensión alimenticia. Este deseo está dictado por el deseo de reducir la carga sobre sus obligaciones financieras. Intentemos hoy averiguar si esa solución al problema es posible.
El monto de la pensión alimenticia está establecido por el Código de Familia de la Federación de Rusia. De acuerdo con la legislación vigente, en 2018 el monto de los pagos está determinado por las siguientes tasas de interés:
- si la pensión alimenticia tiene un hijo - 25% del monto de los ingresos;
- dos hijos - 33%;
- tres o más - 50%.
Como puede ver, las cantidades son bastante significativas y pueden afectar seriamente su bolsillo. Sobre todo si, además de los pagos a favor del hijo, el exmarido también paga otros préstamos. Por eso, mucha gente quiere "matar dos pájaros de un tiro": pagar la hipoteca a cuenta de la pensión alimenticia.
¿Es posible pagar una hipoteca en lugar de una pensión alimenticia?
Formalmente, según la ley, la hipoteca y la pensión alimenticia son obligaciones completamente diferentes que no tienen nada que ver entre sí. Pero en la práctica, los costos de ambos elementos son un gravamen para el pagador. Para resolver este problema, primero debe fijarse en el momento de la compra de la vivienda.
- Si el apartamento fue comprado por uno de los padres antes del matrimonio, luego del divorcio permanece en su propiedad y solo él corre con todos los costos. En consecuencia, en este caso, no funcionará compensar el pago de la hipoteca con la pensión alimenticia.
- Si la vivienda se compró después del matrimonio, entonces es propiedad común y, después del divorcio, la deuda hipotecaria se divide por la mitad. Ya es posible entablar un diálogo aquí.
Pero tendrá que realizarse con la madre del menor, ya que la compensación de la pensión alimenticia no está permitida en los tribunales. Dado que en el segundo caso, el excónyuge también está obligado a pagar la hipoteca, puede comprometerse y celebrar un acuerdo voluntario notarial. Este documento estipulará el pago mensual de una determinada cantidad destinada a pagar como manutención de los hijos para saldar la deuda hipotecaria. La ley permite tal convenio, ya que no viola los derechos del niño, porque los fondos que habría gastado la madre para liquidar el préstamo hipotecario quedarán en el presupuesto familiar. Así, se obtiene una especie de compensación.
¿Puede una madre pagar su hipoteca con la manutención de los hijos?
Junto con el tema de la compensación de la pensión alimenticia está la cuestión de la legalidad de que la madre del niño utilice los fondos de la pensión alimenticia para pagar su parte de los gastos hipotecarios. A menudo hay situaciones en las que los hombres controlan muy escrupulosamente y celosamente dónde se gastan las cantidades de la pensión alimenticia que pagan. Las madres no están obligadas por ley a informar de sus gastos a sus ex cónyuges. Si al niño se le proporciona todo lo necesario para su crecimiento y desarrollo normales, no habrá quejas.
En primer lugar, porque es casi imposible determinar exactamente qué fondos se utilizaron para pagar la hipoteca: los ingresos personales de la madre o la pensión alimenticia. En segundo lugar, dado que el propósito de los pagos de la pensión alimenticia es el sustento material del niño, que es necesario para mantener su nivel de vida y desarrollo anterior. Si un niño es dueño de un apartamento que está en una hipoteca, o está registrado y vive en él, entonces el reembolso de los pagos de la hipoteca con pensión alimenticia no puede considerarse como un mal uso de los fondos recibidos.
Sin embargo, si el padre del niño logra demostrar que la ex esposa estaba gastando los fondos destinados al niño para otros fines, entonces el Código de Familia le da derecho a exigir la transferencia de una determinada parte del monto total de la pensión alimenticia (actualmente no más del 50%) para la cuenta de ahorros personal del niño.
¿Es posible reducir el monto de la pensión alimenticia si hay una hipoteca?
En este asunto, el tribunal parte de las mismas premisas que cuando se reemplaza la pensión alimenticia por pagos de hipoteca: la hipoteca y la pensión alimenticia no están conectadas, pero para el pagador, de una forma u otra, esta es una cierta carga.
Por lo tanto, en caso de una disminución significativa de los ingresos, un hombre puede presentar un reclamo a un tribunal de primera instancia para reducir el monto de la pensión alimenticia. Las siguientes razones pueden servir como prueba de insolvencia:
- sufrir una lesión, enfermedad grave o discapacidad;
- disminución del tamaño de los salarios;
- despidos por motivos ajenos al control del empleado;
- la presencia de otros dependientes (pueden ser otros hijos menores, padres discapacitados, una esposa embarazada);
- la presencia de obligaciones hipotecarias para el apartamento / casa donde se alojó el niño o es el propietario.
Para confirmar los hechos anteriores, debe presentar documentos de respaldo al tribunal. Si el tribunal los considera respetuosos y suficientes para reducir la carga de pagar las obligaciones materiales, reducirá el monto de la pensión alimenticia.
Por lo tanto, es posible reemplazar los pagos de pensión alimenticia con pagos de hipoteca, pero solo mediante la celebración de un acuerdo con la madre del niño. También es posible reducir el monto de los pagos de pensión alimenticia si el pagador de la pensión alimenticia tiene buenas razones para ello.
