De acuerdo con las reglas generales, el propietario paga el impuesto de reparación de capital. El contrato de arrendamiento puede indicar que el inquilino paga las facturas de servicios públicos y las revisiones. No es necesario que pague los bienes inmuebles recibidos en virtud de un contrato de arrendamiento social utilizando dichos recibos.
No sorprenderá a nadie con recibos de pago de reparaciones importantes. El pago de los mismos se realiza desde 2012. La revisión de las estructuras se lleva a cabo por orden de llegada de acuerdo con los resultados de la investigación. Incluye la reparación de los cimientos, la fachada, el techo, los sótanos, el reemplazo de varios sistemas de ingeniería y cableado.
El propietario está obligado a participar en la recaudación de fondos; de lo contrario, tendrá que pagar una multa. Si la deuda se acumula, en el futuro se puede cobrar a través de los tribunales.
¿Quién debería pagar por la revisión?
Esta pregunta se hace a menudo si se alquila un apartamento. Por lo general, este elemento se detalla en el contrato. En esta etapa, también se está decidiendo la cuestión de quién pagará los servicios públicos. El propietario puede obligar al inquilino a pagar cuotas mensuales por todas las facturas. En nuestro país hoy en día, la práctica está muy extendida cuando no es el inquilino quien paga las reparaciones mayores, sino el propietario, mientras que los inquilinos pagan el agua, la luz y la calefacción.
Hay varias sutilezas. Si el inquilino vive en una casa o apartamento municipal, está obligado a mantener el objeto en buen estado, a pagar todos los pagos a tiempo. Estos aspectos están fijados en el contrato social de trabajo. Pero de acuerdo con la ley, el propietario paga el impuesto de revisión.
El arrendador no puede forzar el pago de recibos si se alquila el local privatizado. En todos estos casos, la remodelación, la reconstrucción de las instalaciones no se puede realizar sin el consentimiento del propietario. Por lo tanto, no se debe cobrar el pago por devengo. La misma regla se aplica a los locales comerciales.
Si el propietario quiere que el inquilino pague, esto debe estar escrito en el contrato. Tenga en cuenta: la relación entre el inquilino y el arrendador no está regulada por el Código de Vivienda, sino por el Código Civil de la Federación de Rusia y el contrato de arrendamiento.
¿Qué debe hacer un inquilino con los recibos?
Una persona que viva en un apartamento comercial está obligada a pagar la cantidad especificada en el contrato. Los recibos de revisión se entregan o se envían al propietario de la vivienda.
Hay ocasiones en las que los inquilinos no entregan los recibos al propietario. Debido a esto, se acumula una deuda significativa, que se convierte en el motivo de la cancelación forzosa de fondos de una cuenta bancaria o tarjeta.
Si recibe un documento oficial para el pago del área alquilada en virtud de un contrato de arrendamiento social, puede ignorarlos. Pero los expertos recomiendan ponerse en contacto con una sociedad gestora o directamente con el fondo correspondiente para resolver la situación.
Cómo hacer que el inquilino pague la revisión
Ya se ha señalado que la relación entre el arrendatario y el arrendador se rige por un contrato de un año. Si es necesario, se puede prolongar automáticamente. Puede indicar que el inquilino está pagando la revisión.
En este caso, el pago de los recibos se puede realizar de cualquier forma conveniente, ya que no importan los datos personales del pagador. El pago automático y la banca por Internet son populares. El pago se puede realizar en la web oficial del Fondo, así como en cualquier sucursal bancaria.
El titular del local puede regular la recepción puntual de los pagos a través de la cuenta personal del Fondo o cumplimentando un formulario de envío de recibos a su casilla de correo electrónico.
Por lo tanto, es posible que el inquilino no pague por la revisión si este requisito no se detalla en el contrato de arrendamiento. Si se incluye este artículo, el inquilino puede dar dinero al propietario en una cantidad fija o realizar pagos por su cuenta de acuerdo con los recibos emitidos cada mes. Los residentes de edificios de apartamentos pertenecientes al parque de viviendas municipales no están obligados a pagar reparaciones importantes. Están obligados a aportar fondos para el mantenimiento de la propiedad de la vivienda común.
