El leasing es un método peculiar de actividad inversora. De hecho, el arrendamiento es un arrendamiento a largo plazo de bienes muebles e inmuebles. Esto es algo así como un préstamo para productos básicos que se le proporciona al arrendatario. El contrato de arrendamiento a menudo prevé el derecho a recomprar posteriormente la propiedad.
Las principales características del leasing
En nuestro país, el uso del leasing es de gran importancia para renovar los activos productivos y aumentar la competitividad de la producción. Por lo tanto, el arrendamiento como forma de inversión resuelve muchos problemas económicos importantes.
Entidades de arrendamiento, es decir Quienes están involucrados en el proceso son el arrendador, una entidad legal que transfiere la propiedad para arrendar, el arrendatario, una entidad legal que recibe la propiedad para su uso, y el vendedor de la propiedad arrendada, una producción que fabrica equipos.
Una gran ventaja en relación con otras formas de inversión es el hecho de que el préstamo no proporciona dinero, cuyo gasto no siempre es fácil de controlar, sino equipos que definitivamente beneficiarán a la producción. El arrendamiento puede ser de dos tipos. El primer tipo es el arrendamiento operativo. En este caso, los costos del arrendador no están cubiertos por los pagos del arrendatario. Esto suele estar determinado por la duración del contrato de arrendamiento. El segundo tipo es el arrendamiento financiero. En este caso, los costos del arrendador se reembolsan en su totalidad a través de los pagos del alquiler, y más aún, aportan ganancias al arrendador.
Por qué el leasing es atractivo como forma de inversión
Gracias al uso del leasing, las empresas pueden recibir el equipo que necesitan para la producción sin importantes gastos de capital. En cuanto al beneficio del arrendador, consiste en sus nuevas inversiones y pagos de arrendamiento. El pago del arrendamiento consta de varios componentes. En primer lugar, es la cantidad que reembolsa total o casi por completo el valor de la propiedad arrendada. En segundo lugar, el pago del arrendamiento incluye el monto de los recursos crediticios que utilizó el arrendador para adquirir la propiedad. En tercer lugar, esta es una comisión para el arrendador. En cuarto lugar, el arrendador puede asegurar la propiedad arrendada y luego los pagos del seguro se agregan al monto de los pagos del arrendamiento.
Además, se pueden estipular otros pagos en el contrato de arrendamiento.
El contrato de arrendamiento ofrece al arrendador una serie de ventajas. Es la ampliación de la gama de productos y la posibilidad de vender equipos técnicos que no se pueden vender en otros términos y la ampliación de los lazos comerciales. El arrendatario tampoco se queda con pérdidas: recibe el equipo necesario sin costos significativos, la oportunidad de reducir los impuestos (debido a los pagos de arrendamiento), así como préstamos simplificados en comparación con un banco. El proveedor de equipos ahorra tiempo y dinero en publicidad, búsqueda de consumidores e investigación de demanda. Su tarea inmediata es solo la producción de equipos, todo lo demás es tarea del arrendador.
