En las noticias financieras, el término "capitalización" se utiliza a menudo. También se puede ver en un artículo de periódico o revista, escuchar en programas de radio y televisión, o simplemente en la calle. ¿Qué significa este término?
El uso de mayúsculas es un término que tiene varios significados, que incluyen:
- el proceso de convertir parte de la ganancia o toda la ganancia en su conjunto en capital adicional, es decir, factores de producción adicionales (objetos de trabajo, medios de trabajo, trabajo, etc.);
- el proceso de evaluación del valor de una empresa, realizado sobre la base de su capital, tanto fijo como circulante;
- el proceso de evaluar el valor de una empresa, que se basa en el precio de mercado de sus acciones y bonos;
- el proceso de determinación del valor de la empresa, realizado sobre la base del beneficio anual recibido.
- el proceso de agregar la tasa de rendimiento de los intereses a la cantidad de capital activo, así como el método de emisión de acciones y otras formas de aumentar su base de capital.
La medida del tamaño de la capitalización de mercado y su crecimiento es a menudo una característica del éxito de una sociedad anónima.
La capitalización a veces se usa como sinónimo de capitalización de mercado, pero en algunos casos es la suma de la deuda a largo plazo y la capitalización de mercado.
La capitalización puede ser suficiente, insuficiente o excesiva, depende del equilibrio de la relación entre el capital económico de la empresa y el capital real de la empresa en un momento dado.
La sobrecapitalización se caracteriza por un uso ineficiente de los recursos en efectivo: el efectivo libre de la empresa no se invierte, sino que se capitaliza.
La subcapitalización se produce en situaciones en las que las actividades de la empresa se financian con fondos prestados o existe el deseo de reducir la base imponible aumentando artificialmente el costo del servicio de la deuda.
Los principales métodos de capitalización son: capitalización de tasa dividida, capitalización directa, capitalización de ingresos y capitalización lineal.
Capitalización de tasa dividida: se utilizan dos tasas de interés o descuento diferentes para estimar los flujos de efectivo proyectados para la misma propiedad.
La capitalización total directa se basa en dividir el ingreso neto por un coeficiente que se obtiene al analizar propiedades comparables y comparar los ingresos de estas propiedades con los precios de venta.
Capitalización de ingresos: cálculo del valor presente de la ganancia neta que se espera recibir en el futuro
La capitalización lineal es el cálculo del índice de capitalización de los inmuebles, que consiste en sumar el número de retorno de capital lineal a la tasa porcentual.
