El pago de la hipoteca es un proceso largo y puede tardar más de 10 años. Es evidente que durante este período pueden producirse diversas situaciones de fuerza mayor, por lo que es posible que se produzcan retrasos en los pagos. Y aquí es muy importante no perder la interacción con el banco.
Una hipoteca es una responsabilidad bastante grande, porque este préstamo generalmente se emite a largo plazo (al menos 10 años). Cualquier cosa puede suceder en la vida y, a veces, los prestatarios bastante decentes están atrasados en un préstamo. Es bueno si se trata solo de dificultades financieras temporales durante no más de tres meses, después de lo cual se extingue el monto total de la demora. Sin duda, durante este tiempo, las llamadas de los empleados del banco e incluso las cartas no darán descanso, y el monto de los intereses puede resultar considerable. Por lo tanto, es mejor pagar el pago del préstamo y la multa y dormir bien.
Pero, ¿qué pasa si realmente sucediera algo serio, como la pérdida de un trabajo bien remunerado u otros problemas, y no puede pagar las facturas? Será muy decepcionante perder la garantía, por la que han estado pagando regularmente durante años. ¡No desesperes, porque no hay situaciones desesperadas!
¿Ocultar o confesar?
El primer buen consejo, que es adecuado para absolutamente cualquier situación: no se esconda del prestamista. Muchos prestatarios de mente estrecha que experimentan dificultades financieras tratan de evitar comunicarse con los empleados del banco, no responden a las llamadas ni a las cartas. Esto es fundamentalmente incorrecto, porque de esta manera puede perder bienes inmuebles comprados a crédito con la suficiente rapidez. Si el caso llega a los procedimientos judiciales, la negligencia del prestatario hacia el banco puede servir como un argumento en contra del deudor.
Será mucho más inteligente cooperar con una institución financiera y buscar conjuntamente formas de salir de esta situación. En este caso, tendrá al menos una carta de triunfo si se comunica con el banco con un estado de cuenta que describe el motivo del retraso en el pago del préstamo. Por lo tanto, en la corte, podrá demostrar que se reunió con la organización financiera a mitad de camino y no se negó a pagar.
Recuerde que no es rentable para el acreedor quitarle la garantía y llevar a cabo procedimientos legales. Además, el banco está interesado en pagar intereses sobre el préstamo antes de que finalice el contrato.
Restructuracion de la deuda
Existe algo en la esfera financiera que se llama reestructuración de la deuda. En palabras sencillas, se trata de una revisión de los términos del contrato de préstamo con respecto al procedimiento de reembolso del préstamo. Por lo general, en este caso, el calendario de pagos cambia e incluso es posible aplazar los pagos durante algún tiempo.
Esta está lejos de ser la única forma de salir de la situación, así que siéntete libre de entablar un diálogo con el banco y juntos superarán tiempos difíciles.
