Si ha comprado un apartamento, casa u otro bien inmueble que tiene el estatus de vivienda, entonces puede aprovechar el incentivo fiscal que brinda el estado a los ciudadanos. Los ciudadanos que tengan ingresos sujetos al impuesto sobre la renta y que hayan comprado una vivienda en el territorio de la Federación de Rusia pueden obtener una deducción de la propiedad. Para hacer esto, debe recopilar un paquete de documentos y enviarlo a la oficina de impuestos.
Instrucciones
Paso 1
La legislación fiscal de la Federación de Rusia, en particular el artículo 220 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, prevé la posibilidad de reembolsar el impuesto sobre la renta pagado por la compra de bienes inmuebles. Parte del dinero se puede devolver al comprar un apartamento, casa particular o terreno. La cantidad del impuesto sobre la renta es el 13% del valor de los bienes raíces, pero la cantidad máxima aceptada para la deducción fiscal no debe exceder los 2 millones de rublos.
Paso 2
La deducción del impuesto a la propiedad se puede obtener al comprar una casa, un terreno para la construcción de viviendas individuales, cuando la decoración interior de la vivienda, si el objeto se compró a un desarrollador sin terminar, el costo de interés pagado por préstamos específicos (hipoteca, préstamo de construcción). Desde el 1 de enero de 2014, la deducción por intereses hipotecarios está limitada a 3 millones de rublos. La autoridad fiscal puede negarse a proporcionar una deducción fiscal si el contrato para la compra de bienes inmuebles se celebra entre personas relacionadas (padres, cónyuges, hijos, empleador, hermanos, hermanas) o la persona ya ha utilizado su derecho a recibir una deducción fiscal..
Paso 3
Documentos que deben presentarse en la oficina de impuestos para recibir una deducción de impuestos: una copia del pasaporte (una página con una foto y la dirección de registro en el lugar de residencia es suficiente); copia del certificado de cesión de un número de identificación fiscal (TIN); certificado original de ingresos en forma de 2-NDFL; una copia de una libreta de ahorros o los datos de una cuenta bancaria; una copia y original de la escritura de propiedad del objeto inmobiliario (el documento sobre cuya base se compró el inmueble); copia y original del documento acreditativo (certificado de propiedad). Si el objeto fue adquirido bajo un contrato de participación de capital en la construcción, entonces es necesario proporcionar una copia y el original del acto de aceptación y transferencia del objeto del apartamento.
Paso 4
Si el apartamento se compró con fondos de crédito (hipoteca), debe proporcionar una copia y el original del contrato de préstamo para la compra del apartamento, el certificado original de la institución de crédito (banco) sobre el monto de los intereses pagados, originales de documentos de pago que confirmen el pago en virtud del contrato de préstamo. Los documentos anteriores deben ir acompañados de una solicitud para la provisión de una deducción de propiedad y una declaración de impuestos sobre la renta personal completa en forma de 3-NDFL. El paquete completo de documentos debe ir acompañado de un inventario de los documentos presentados para verificación. Los documentos pueden enviarse por correo o puede traerlos a la oficina de impuestos en persona.
