Las realidades económicas son tales que es difícil recaudar fondos para la compra de una vivienda, incluso para una persona con unos ingresos sólidos. Los bancos acuden al rescate, otorgando voluntariamente préstamos hipotecarios para la compra de departamentos en un edificio nuevo y en el mercado secundario.
Instrucciones
Paso 1
Debería empezar a preparar documentos de su propia empresa. El contador emitirá un certificado de ingresos recibido 2-NDFL para el año en curso, si han pasado 6 meses desde el comienzo del año. Y adicionalmente para el año anterior, si no se aprueba. Un empleado del departamento de personal se llevará una copia del libro de trabajo, indicando en la última página "Trabajos al presente". Firmará con el gerente y certificará su firma con un sello. Algunos bancos piden traer una copia del contrato de trabajo individual.
Paso 2
Es necesario hacer copias de los documentos: TIN, pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia, certificado de pensión del seguro, diploma, identificación militar para hombres y los responsables del servicio militar. Si está registrado al mismo tiempo, necesitará una copia del contrato y un certificado de ingresos recibido 2-NDFL. Si en el último año ha realizado un trabajo bajo un contrato de GPC, también haga una copia del mismo.
Paso 3
Si los ingresos del solicitante son insignificantes, el banco requerirá las mismas copias de los coprestatarios y garantes. Si tiene una propiedad, necesita copias de los títulos de propiedad. Si en el período anterior se recibieron ingresos por la venta de una casa o automóvil y el alquiler de una vivienda, se requerirá copia de la declaración 3-NDFL.
Paso 4
Para aclarar el estado civil y social, se necesitan copias de los certificados de matrimonio o divorcio de un cónyuge o un certificado de su fallecimiento, del nacimiento de los hijos. Si el prestatario no está casado / no está casado, se solicita a los bancos que proporcionen una confirmación notarial.
Paso 5
En algunos casos, requieren copias de todos los documentos que confirmen la ausencia de deudas por varios servicios públicos y otros préstamos pendientes al momento de contactar al banco. Es posible que también se requieran copias de los pasaportes de todos los miembros de la familia que viven con un prestatario potencial.
Paso 6
En el propio banco, será necesario completar un cuestionario de prestatario (cada banco tiene su propio formulario establecido) y el consentimiento en virtud de la Ley N ° 152-FZ para el procesamiento de datos personales.
Paso 7
Algunos bancos, incluso antes de completar la transacción, solicitan una carta de confirmación de la compañía de seguros sobre la intención de asegurar a un prestatario potencial. Pero será necesario después de verificar los documentos presentados de la primera etapa y la disposición del banco para comenzar a trabajar con el prestatario. El paquete de documentos es bastante grande. Y si ya se ha decidido por el futuro inmueble, necesitará un extracto del Registro Estatal Unificado de vivienda y tierra, DDU y muchos otros documentos. Pero todos estos problemas se olvidarán cuando cruce el umbral de su futuro apartamento o su futuro hogar.
