Ser propietario de un apartamento es un gran logro para todas las personas. Pero la propiedad de una vivienda no es solo un derecho, sino también una serie de responsabilidades. El propietario del apartamento soporta la carga de pagar numerosos pagos: impuestos y servicios públicos.
Pago de impuestos
Un apartamento es una unidad separada de un edificio residencial que está gravado. Cada año, el propietario del apartamento recibe recibos por el pago del impuesto sobre la construcción. Este impuesto se calcula sobre la base de la superficie total del apartamento. Si el apartamento es de propiedad compartida, el pago se divide en proporción a las acciones.
Cabe señalar que los impuestos también llegan a los propietarios menores de edad a la misma tasa que a los propietarios adultos. Los padres son automáticamente responsables de pagarles. En caso de impago, se incrementará el importe y, además, se añadirá una penalización. Al llegar a la mayoría de edad, el servicio de impuestos obliga al propietario a través del tribunal a pagar todas las deudas, incluidas las sanciones.
Si una persona posee más de un apartamento, pero varios, entonces el coeficiente de la tasa de interés fiscal cambia al alza. El propietario está obligado a pagar impuestos por todas las acciones del área de que disponga y por los bienes que le pertenecen únicamente a él.
Dado que el edificio de apartamentos está en el suelo, el estado cobra el impuesto territorial en consecuencia. Se calcula en proporción al área de terreno en el que se encuentra la casa y se divide proporcionalmente entre los propietarios. Se puede notar que cuantos más pisos haya en la casa, menor será el monto del impuesto territorial por cada apartamento.
Pago de servicios públicos
La gama más amplia de pagos y la mayor cantidad son las facturas de servicios públicos. Esto incluye el pago por el mantenimiento de la vivienda y la renovación de la vivienda. Y de acuerdo con la nueva legislación de 2014, se incluye un pago acumulativo por reparaciones de capital de la vivienda, que está previsto en un futuro lejano.
Si el edificio es de varios pisos y está equipado con un ascensor, entonces el propietario del apartamento está obligado a pagar el mantenimiento del ascensor, independientemente de si lo usa o no. Los primeros pisos son excepciones, pero solo en algunas casas, de acuerdo con todos los inquilinos.
Los pagos actuales por el consumo de luz, agua, gas y el uso de alcantarillado se calculan de acuerdo con indicadores en dispositivos de medición o según el número de ciudadanos que viven. Pero no importa cómo se calculen, y cualquiera de las personas que viven en el apartamento no cargue agua o luz, toda la responsabilidad del pago recae en el propietario del apartamento.
Cada organización concluye un acuerdo para la prestación de servicios con el propietario del apartamento, al tiempo que requiere documentos que confirmen la propiedad. Por lo tanto, la demanda del propietario. En caso de ignorar y no pagar los pagos, los servicios que prestan los servicios públicos van a los tribunales. La declaración de reclamación se presenta únicamente contra el propietario de la vivienda.
