El alquiler es la provisión de una propiedad para su uso a un tercero mediante el pago de una tarifa. Es la recaudación de dinero lo que resulta decisivo frente al concepto de renta de otras relaciones entre personas. Al mismo tiempo, incluso en la legislación rusa existe una necesidad creciente de introducir el concepto de "alquiler gratuito".
El mismo concepto de arrendamiento presupone la entrega de la propiedad para su uso sobre una base reembolsable; de lo contrario, prevé un castigo como una violación del artículo 250 del Código Fiscal y 606 del Código Civil de Rusia. Sin embargo, tales hechos se encuentran, por regla general, entre organizaciones comunicantes o interconectadas y generalmente están bajo el escrutinio de los funcionarios fiscales, ya que a menudo representan un truco de evasión fiscal.
Alquiler de "intercambio"
El arrendamiento de equipos, un automóvil, una determinada área u otra propiedad, redactado en virtud de un contrato que prevé la ausencia total de pago, se realiza con el uso de la propiedad, servicios o trabajos de reparación destinados a mejorar las propiedades físicas de este, por ejemplo, locales, como compensación por el uso del objeto. Curiosamente, el monto mínimo de alquiler no está estipulado legalmente, es decir, teóricamente puede ser simbólico, pero esto no da una garantía total de que las autoridades pertinentes cerrarán los ojos durante el control y no realizarán una investigación exhaustiva sobre este extraordinario. hecho.
Contratación
Una de las partidas más típicas del alquiler gratuito en la actualidad es el alquiler de un departamento, el cual no está debidamente ejecutado y no se declara como fuente de ingresos. Tal ingenio de los propietarios modernos de metros cuadrados adicionales a menudo les da resultados muy tristes asociados con la ausencia o presencia total de un acuerdo no oficial y, por lo tanto, sin sentido.
Un buen día, los residentes de apartamentos sin escrúpulos pueden negarse a pagar las facturas, causar graves daños a la propiedad o simplemente desaparecer con todo el contenido del apartamento en una dirección desconocida. Al mismo tiempo, el arrendador negligente no cuenta oficialmente con ninguna base probatoria que permita iniciar un caso sobre este hecho, pues para las autoridades tributarias todo este tiempo el apartamento estuvo en uso de su dueño directo.
Por lo tanto, si decide arrendar una propiedad sin cargo, no olvide documentarlo mediante un contrato de préstamo, ya que prevé la ausencia de compensación por el derecho de uso de la propiedad, siempre que esta propiedad se devuelva en el fin del plazo de uso en su estado original. Esto le salvará como contribuyente y propietario de consecuencias desagradables, tanto de las autoridades fiscales como de los inquilinos.
