Muchos, al realizar la compra y venta de un apartamento, se preguntan cómo transferir dinero correctamente. Esta cantidad suele ser bastante elevada, por lo que existe riesgo de fraude o robo. En este sentido, es necesario pensar en el momento de la transferencia de fondos.
Instrucciones
Paso 1
Abra una caja de seguridad. Antes de firmar el contrato con el servicio de registro federal, el vendedor y el comprador acuden al banco y, en presencia de los empleados, recalculan la cantidad de dinero. Los fondos se depositan en una caja fuerte, abierta por ambos lados. Al mismo tiempo, solo se puede acceder a él contactando con el banco al mismo tiempo. Después de eso, registre una transacción de compra y venta de apartamento y devuélvala al banco, donde el vendedor recibirá su dinero.
Paso 2
Transfiera el dinero después de firmar el contrato de venta. En este caso, el contrato especifica el período en el que se debe realizar el cálculo. De acuerdo con la cláusula 5 del artículo 488 del Código Civil de la Federación de Rusia, el apartamento en este caso se reconoce como una prenda del vendedor hasta que el comprador pague la deuda. De hecho, una hipoteca se emite a corto plazo sin tasas de interés. Cabe señalar que este método es muy beneficioso en el sentido de que dicha transacción se registra dentro de los 5 días hábiles. Después de que el comprador transfiere el monto total, el vendedor informa a la autoridad de registro de la propiedad sobre la terminación de la prenda.
Paso 3
Tenga cuidado al transferir dinero en efectivo para un apartamento de mano en mano. Este método de pago de un apartamento es muy peligroso, ya que tienes que llevar contigo una gran cantidad. También pueden surgir dificultades al volver a calcular los fondos. El hecho es que el vendedor puede ocultar discretamente parte de la cantidad de dinero, por lo que el comprador tendrá que pagar más por la "escasez". Es necesario controlar cuidadosamente el recálculo de efectivo.
Paso 4
Utilice los servicios de un notario para transferir dinero al vender un apartamento. Volverá a calcular los fondos y redactará un acto especial que confirmará el hecho de su transferencia. Si el vendedor se niega a firmar el contrato, podrá mostrarle un documento según el cual está obligado a devolver el importe recibido.
