La inversión es una inversión de dinero en una empresa con el objetivo de obtener beneficios adicionales. Por regla general, el inversor busca obtener la mayor cantidad de información posible sobre el proyecto. Es por ello que se realiza la tasación de la inversión.
La tasación de inversiones es el estudio y análisis del proyecto, determinación de costos y eficiencia económica. Este trámite se realiza en la búsqueda de nuevos inversores, en el aseguramiento de riesgos, y se realiza un análisis en caso de desarrollo de algún proyecto de inversión. La valoración se puede realizar en función de varios factores, por ejemplo, se estima el valor de las inversiones en el mercado, es decir, según el valor de mercado. El proyecto puede ser evaluado por un nuevo accionista, así como por una empresa de leasing o un banco, por ejemplo, en el caso de un préstamo. En algunos casos, el gobierno recurre a evaluar las inversiones de empresas privadas, por ejemplo, cuando se planifica el apoyo financiero. El estado a menudo financia empresas agrícolas. ¿Quién analiza el proyecto de inversión? Para ello, existen empresas especiales que cuentan con tasadores en su plantilla. Algunas organizaciones grandes emplean a un profesional que evalúa y analiza constantemente el mercado financiero, monitorea el costo y la rentabilidad del proyecto. Todos los datos se registran y se proporcionan al administrador, que atrae aún más a los inversores. Existen indicadores mediante los cuales se evalúan las inversiones: - índice de rentabilidad - muestra la efectividad del proyecto. Para calcularlo, debe dividir el valor real de los flujos de efectivo por la suma de todas las inversiones; - el tiempo de recuperación - muestra el tiempo mínimo después del cual la inversión generará los ingresos deseados; - la tasa interna de rendimiento - muestra el descuento tasa (tasa de rendimiento) a la que el costo de los ingresos de la inversión es igual a la cantidad de fondos invertidos en el proyecto; - valor actual neto - muestra la cantidad de ingresos esperados del proyecto, que se reduce al punto inicial en el tiempo.
