Actualmente, los préstamos hipotecarios son muy populares entre la población. Por supuesto, esto es bastante conveniente, porque al comprar una vivienda hoy, puede pagarla durante un largo período de tiempo. Sin lugar a dudas, Sberbank es líder en la concesión de hipotecas.
Instrucciones
Paso 1
Calcular los pagos de la hipoteca es bastante sencillo. Para empezar, el producto del monto del préstamo solicitado está determinado por el nivel de la tasa de interés, así como por el plazo del préstamo en meses. El resultado es un pago excesivo durante todo el período del préstamo. Si suma el monto del préstamo y el pago en exceso, y divide el número resultante por el número de meses del préstamo, obtiene el pago del préstamo.
Paso 2
Sin embargo, debe recordarse que Sberbank ofrece pagos hipotecarios diferenciados. En este caso, como resultado del cálculo anterior, se obtendrá el tamaño del primer pago, los pagos posteriores disminuirán, ya que el saldo de la deuda principal disminuye cada mes. El cálculo más preciso se puede obtener utilizando el programa "Calculadora de préstamos", que está disponible para cada inspector de crédito, así como en el sitio web de Sberbank.
Paso 3
Tenga en cuenta que las tasas de interés de las hipotecas que ofrece Sberbank no son las mismas. Su nivel depende del plazo del préstamo, el monto del pago inicial y la moneda del préstamo. Cuanto más corto sea el plazo del préstamo y mayores sean los fondos propios del cliente invertidos en vivienda, menor será la tasa de interés.
Paso 4
El monto del préstamo proporcionado por Sberbank a un cliente no puede exceder el 90 por ciento del costo de la vivienda terminada o el costo estimado de un proyecto de construcción. El plazo máximo del préstamo es de 30 años. Pero debe recordarse que, a pesar de un pago menor por un período más largo, el sobrepago final de la hipoteca será mucho mayor.
Paso 5
Al calcular un préstamo hipotecario, debe tener en cuenta que la propiedad garantizada (casa o apartamento) está sujeta a un seguro obligatorio. En este caso, los costos asociados con el seguro también recaen sobre los hombros del prestatario.
Paso 6
Actualmente, Sberbank no tiene comisiones asociadas con abrir y mantener una cuenta de préstamo, considerar una solicitud, etc. Esta es una condición bastante ventajosa para el cliente, gracias a la cual se libera de pagos en exceso innecesarios.
