De acuerdo con la Ley Federal que rige el proceso de registro de derechos sobre bienes inmuebles, la hipoteca debe registrarse en la forma prescrita en el registro estatal unificado de derechos sobre bienes inmuebles.
Instrucciones
Paso 1
Puede registrar una hipoteca en las instituciones de justicia en la ubicación del inmueble adquirido en la hipoteca. Si se obtuvo una hipoteca sobre la base de un contrato de hipoteca, se requiere una solicitud del pignorante o del acreedor prendario para llevar a cabo el trámite de su registro estatal. En este caso, para el registro del registro estatal de una hipoteca, es necesario enviar un paquete de documentos relevantes a la institución de justicia en la ubicación del sujeto de la hipoteca. Sin duda, para el registro de una hipoteca obtenida sobre la base de un contrato de hipoteca, se requiere lo siguiente: un contrato de hipoteca certificado por un notario, la lista completa de documentos adjuntos al contrato de hipoteca, la confirmación del pago de la registro estatal. Si es necesario, la autoridad de registro puede solicitar documentos adicionales para el procedimiento de registro.
Paso 2
Si la hipoteca surgió en virtud de la ley, también está sujeta al procedimiento de registro estatal obligatorio. Sin embargo, para iniciar el procedimiento de registro de una hipoteca obtenida en virtud de la ley, no es necesario presentar una solicitud a las autoridades de registro y pagar una tasa de registro estatal. El registro de dicha hipoteca se realiza simultáneamente y sobre la base del mismo paquete de documentos, sobre cuya base se lleva a cabo el procedimiento para registrar la propiedad de la propiedad que es objeto de la hipoteca.
Paso 3
El registro de una hipoteca debe completarse a más tardar dentro de 1 mes calendario a partir de la fecha de presentación de una lista completa de documentos requeridos para el procedimiento de registro estatal a la institución de justicia correspondiente.
Paso 4
Para registrar una hipoteca, la autoridad competente hace una entrada en el registro unificado de derechos sobre bienes inmuebles sobre el hecho de una hipoteca. La fecha de ingreso de los datos se considera la fecha de registro de la hipoteca.
Paso 5
El procedimiento para el registro estatal de una hipoteca se puede posponer hasta 1 mes si se proporciona un paquete de documentos incompleto o si el acuerdo de hipoteca no cumple con las normas legislativas de la Federación de Rusia. En este caso, se invita al solicitante a eliminar las deficiencias indicadas, después de lo cual se completará el procedimiento de registro. Si en el plazo de un mes no se cumplen los requisitos de la autoridad registradora para la eliminación de deficiencias, el solicitante recibirá una denegación para registrar la hipoteca.
