Hipoteca consiste en obtener un préstamo garantizado por la propiedad inmobiliaria comprada. Una vez en la vida, puede devolver el 13% (impuesto sobre la renta) del valor de la casa o apartamento residencial comprado, y si la propiedad se compró mediante una hipoteca, puede devolver el 13% del interés pagado al banco por utilizar el crédito. fondos.
Instrucciones
Paso 1
Recuerde que la ley prevé una deducción fiscal por la compra de vivienda. Puede usarlo solo una vez en la vida. La cantidad máxima que puede recibir es de 260 mil rublos, es decir. 13% de 2 millones de rublos. No hay deducción de impuestos por encima de esta cantidad. Sin embargo, no existe tal limitación sobre los intereses pagados al banco. Puede obtener un reembolso del impuesto sobre la renta sobre cualquier monto de interés pagado.
Paso 2
Para recuperar su dinero al comprar una vivienda, póngase en contacto con la oficina de impuestos de su lugar de residencia. Deberá recopilar un paquete de documentos, que incluyen:
- pasaporte;
- certificado de propiedad de la vivienda comprada;
- contrato de venta;
- contrato de préstamo o contrato de hipoteca;
- extracto bancario sobre el cálculo de los intereses pagados durante el período impositivo (año);
- cheques, recibos de pago del préstamo;
- un certificado del lugar de trabajo sobre la retención del impuesto sobre la renta.
Paso 3
Con base en los documentos anteriores, complete la declaración en forma de 3-NDFL. Además, deberá escribir una solicitud de deducción de impuestos e indicar el número de cuenta bancaria para la transferencia de fondos.
Paso 4
Esté preparado para considerar sus documentos dentro de los 3 meses, este es el período provisto por la ley. Es posible que se le niegue un reembolso del impuesto sobre la renta pagado en varios casos:
- si el apartamento se compró a expensas del empleador o del presupuesto de cualquier nivel;
- si la transacción se realizó entre parientes cercanos;
- si hay una transacción de compraventa ficticia.
Paso 5
No olvides que tendrás que solicitar la devolución del impuesto sobre la renta anualmente mientras pagas el préstamo y hasta que devuelvas el 13% del precio de compra. Es necesario completar una declaración de impuestos después del período impositivo, es decir, principios del próximo año.
